2023年汕头土拍首拍！合群地产拿地，地块毗邻潮阳莲花峰风景区

今天，潮阳区海门镇西南门东山尾地块开拍，这也是2023年汕头首宗土拍，最终由汕头市合群房地产开发有限公司，以2180万元竞得，纯住宅楼面价约1540元/㎡。

据了解，地块位于潮阳区海门镇西南门东山尾，是一宗城镇住宅-普通商品住房用地，宗地面积约5617.2㎡（约8.4亩），建筑限高80米。

从位置上看，宗地西北部为大面积住宅区，教育、购物、美食等生活配套基本齐全，西面有莲花峰风景区，南面为海，东面则为山，地理位置较为优越。

据悉，地块此前在2021年6月挂牌后不久被撤销，地块起拍总价从原先的2400万元降低为2150万元，容积率、建筑密度金额建筑限高均做出了调整，据最新的公示显示，地块容积率：2.0＜容积率≤2.8，建筑密度≤30%，绿地率≥24.5%，建筑限高≤80米。

配套设施

1.新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例认购公租房。

2.配建文体设施用房（≥60平方米），配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施，具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。

3.根据《广东省养老服务条例》按每百户不少于20平方米配建养老服务设施用房（且≥60平方米），建成验收后应无偿移交海门镇人民政府按照规划用途安排使用。

4.规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状情况及相关部门的意见。

上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。